Spécialiste de votre quartier, Arthur&Anatole suit et accompagne ses clients vendeurs bien en amont de leur projet de vente. La relation que nous construisons avec eux depuis parfois plusieurs mois avant leur décision de mise en vente nous permet d'instaurer un climat de confiance propice à la fixation du prix juste de leur bien. Cela bénéficie autant à l'acheteur qui est sûr de payer le bon prix qu'au vendeur qui rend son bien plus attractif en étant plus cohérent avec les prix du marché.
Pour vous accompagner au mieux dans votre projet d'achat, nous vous proposons 3 solutions :
- L'accompagnement "VENI " : Un rendez-vous pour vous aider à cibler vos recherches, organiser et réussir vos visites. Vous faites ensuite les recherches et les visites de votre coté. Lorsque un bien vous convient et que vous souhaitez faire une offre dessus, je vous accompagne pour le re-visiter, je m'occupe de l'analyse des documents techniques, juridiques et financiers, je m'occupe de la négociation et je vous accompagne jusqu'à la signature de l'acte authentique.
Honoraires de 1,5% ttc du montant de l'achat.
- L'accompagnement "VIDI " : Un rendez-vous pour définir votre projet d'achat et vous aider à organiser et réussir vos visites. Vous faites des recherches et des visites de votre coté mais je vous envoie aussi des annonces off-market pouvant correspondre à vos critères et je vous accompagne sur certaines visites. Lorsque un bien vous convient et que vous souhaitez potentiellement faire une offre dessus, je vous accompagne pour le re-visiter, je m'occupe de l'analyse des documents techniques, juridiques et financiers, je m'occupe de la négociation et je vous accompagne jusqu'à la signature de l'acte authentique.
Honoraires de 2,5% ttc du montant de l'achat.
- L'accompagnement "VICI " : Un rendez-vous pour définir votre projet d'achat et vos critères de recherche. Je fais les recherches et les visites de mon coté afin de sélectionner des biens correspondants à votre recherche. Nous les visitons ensemble et lorsque nous trouvons la perle rare, je m'occupe de l'analyse des documents techniques, juridiques et financiers, de la négociation et je vous accompagne jusqu'à la signature de l'acte authentique.
Honoraires de 4 % ttc du montant de l'achat.
Propriétés à vendre
Clichy-la-Garenne - Allées Léon Gambetta
F3 calme et lumineux 62 m²
479.000 € h.a.i
Sur les ALLÉES GAMBETTA, quartier prisé de Clichy, très agréable à vivre, proche de toutes les commodités (commerces, parcs, transports, théâtre…)
L’appartement est situé au 4ème étage avec ascenseur d’un bel immeuble ancien situé sur des allées arborées. Il est composé d’une entrée en étoile desservant un double séjour spacieux de 26 m², 2 grandes chambres (l’une de 12 m² sur cour et l’autre de 10 m² sur rue), une cuisine, une salle d’eau et un dressing.
Une cave en sous-sol est vendu avec l’appartement.
Les points forts de l’appartements sont son agencement, son agréable luminosité et son charme ancien (parquet, moulures et cheminées).
Vendu loué actuellement, c’est un bien idéal pour un investisseur, un couple ou une jeune famille.
Charges mensuelles = 157 €
Taxe foncière = 605 € / an
Studios
Paris XI - rue Saint Sébastien
Studio lumineux 23,4 m²
210.000 € h.a.i
Au sein d'un quartier très vivant et situé à 2 min des métros Saint-Ambroise (ligne 9), Saint-Sébastien Froissard (ligne 8) et Richard Lenoir (ligne 5), ce beau studio de 23,4 m2 est très lumineux, calme, sans vis-à-vis et sans perte d'espace. Il est composé d'une pièce principale avec 2 fenêtres double-vitrage (possibilité 2 pièces), un coin cuisine et une salle d'eau. Aucun travaux à prévoir.
Il est au 4eme étage sans asc d'un immeuble ancien bien entretenu avec gardienne, les charges sont de 62 €/mois.
La rue est très calme et proche des commerces (Monoprix, boulangerie..)
DPE = E ; DGES = C
4 Pièces avec terrasse et balcon
Neuilly-sur Seine - Bd Victor Hugo
F4 très lumineux 120 m², terrasse de 130 m² avec véranda
1.490.000 € h.a.i
Posé au 4ème d'une résidence de standing avec gardien et ascenseur, cet appartement d'exception de 120 m² est composé d'un séjour, spacieux et ouvert sur un balcon, d'une cuisine, de 2 salles de bains avec toilettes séparées et de 3 chambres. L'appartement est orné d'un toit terrasse de 130 m² avec vue sur la verdure et les toits parisiens, terrasse qui accueille également une véranda / chambre.
Par ailleurs, une chambre de service indépendante de 9 m² se trouve au 2ème étage du deuxième bâtiment, idéale pour loger une jeune fille au pair ou un adolescent.
Ce bien, qui nécessite des travaux, est complété par 2 caves, un box et un parking.
Charges trimestrielles : 2671 €
Copropriété de 110 lots, aucune procédure en cours.
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 72.000 € (4,3%)
2 pièces
Paris XVIII - rue Ordener - Métro Jules Joffrin
F2 calme et fonctionnel 33 m²
267.000 € h.a.i
Salon
Salle à manger
Chambre
Salon
A VOIR RAPIDEMENT !!!
Dans le quartier prisé de la Mairie du 18ème, nous vous proposons ce F2 idéalement agencé et en double exposition. Il est composé d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre avec rangements et d'une salle d'eau avec douche et toilettes.
Situé au 3ème étage d'un immeuble ancien, il a aussi l'avantage d'être tout proche du marché, de la fameuse rue du Ruisseau (commerçante), des transports et du square Léon Serpollet.
C'est l'appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !
Charges 80€ / mois.
Alban BUREAU : 06.99.06.13.98
3 pièces
COLOMBES - rue de l'agent Sarre
3-4 pièces de 56 m² dans quartier recherché
305.000 € h.a.i
À 2 minutes à pied de la gare de Colombes (Saint-Lazare en 11 minutes) et du quartier commerçant et piéton de Colombes !
Vous cherchez à vous agrandir dans un quartier agréable, proche des commodités et ralliant rapidement Paris ? L’appartement que nous vous proposons vous correspondra sans aucun doute. Ce charmant « 3 pièces » est idéal pour profiter des espaces de la proche banlieue tout en restant à proximité de la vie parisienne.
Situé au 1er et dernier étage d’une copropriété de 1941, il se compose d’une entrée, d’un double-séjour / salle à manger avec cuisine ouverte, de 2 chambres (11 m² et 9 m²), et d’une salle de bains avec baignoire et toilettes séparées. Ce bien est complété par un box et une cave.
Cet appartement idéalement agencé afin d’optimiser les pièces à vivre vous séduira aussi grâce à son calme et sa luminosité.
Copropriété sans procédure, de 28 lots.
Charges annuelles 1580 €
Groupe scolaire Victor Hugo